
dans votre région

pour la piscine

de votre piscine
Une piscine sur un toit-terrasse : contraintes et réglementations
La piscine sur un toit-terrasse est très tendance et attire de nouveaux particuliers chaque année. Elle permet à de nombreux Français, notamment aux citadins, de profiter des joies d’un bassin privé en extérieur. Si elle est esthétique et parfaite pour les terrains dont la surface ne permet pas une installation classique, ce type de construction est soumis à des contraintes techniques très particulières et à des réglementations strictes.
Une piscine sur un toit-terrasse : quelles réglementations ?
Pour pouvoir faire construire une piscine sur un toit-terrasse, tout particulier est exposé à certaines réglementations très spécifiques. En effet, il faut dire que ce type d’installation n’est pas anodin est que la négligence n’est pas permise, pas plus que certaines dérives inesthétiques ou non sécuritaires.
En conséquence, toute personne qui souhaite faire construire une piscine sur un toit-terrasse doit se soumettre aux réglementations suivantes :
- Il est indispensable de consulter le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune, afin de savoir si la construction d’une telle piscine est autorisée. Dans le cas contraire, le propriétaire s’expose à une amende et se devra de faire détruire la construction à ses frais. En effet, aucune commune n’est obligée d’accepter ce type de construction, ni même les toits plats. En outre, dans les communes ou zones classées ou à proximité de Bâtiments de France, ce type de bassin est généralement interdit.
- Si la construction des piscines sur toit-terrasse est autorisée, il est tout de même indispensable de déposer une demande de permis de construire auprès de la mairie de la commune, et ce quelle que soit la surface du bassin.
- Si la construction se fait sur un immeuble collectif, le maître d’œuvre est contraint de demander et d’obtenir l’autorisation de la copropriété.
- La construction d’une piscine de ce type ne peut se faire sans l’expertise d’un ingénieur qui devra vérifier que l’installation ne compromette pas la solidité et la stabilité du bâtiment.
- Le propriétaire du bassin sur toit-terrasse se devra de prévoir un dispositif de sécurité conforme à la réglementation en vigueur. Il sera donc contraint de protéger l’accès au bassin au moyen d’un abri, d’une couverture bâche, d’une barrière ou d’un système d’alarme.
Une piscine sur un toit-terrasse : quelles contraintes ?
Les contraintes liées à la construction d’une piscine sur un toit-terrasse sont avant tout techniques. En effet, il faut admettre que ce type d’installation n’est pas banal et qu’il engendre des conséquences pour le bâtiment destiné à le recevoir.
Pour la construction du bassin sur toit-terrasse, il est impératif de faire appel à un architecte. Celui-ci sera en effet en mesure de tenir compte des contraintes du bâti et de l’impact de la piscine sur celui-ci, sa solidité et sa stabilité.
Une piscine sur toit-terrasse représente un poids considérable. Il faut en effet prévoir entre 100 et 200 kg par mètre carré pour la structure selon les matériaux employés, ainsi qu’un kilo par litre d’eau, soit une tonne par mètre cube.
Pour être capable de supporter une telle charge, le toit de l’habitation devra subir des travaux importants. La dalle du toit plat devra être renforcée, l’étanchéité des soubassements devra être optimisée et des travaux supplémentaires seront à prévoir pour le fonctionnement du bassin (installations hydrauliques, vidange, local technique, etc.). Or, il est à noter qu’une telle construction entraîne des surcoûts considérables à ce projet.
Ainsi, un tel projet n’est pas à étudier uniquement en termes d’autorisations et de réglementations, car il s’inscrit dans une faisabilité technique relative à la fois aux piscines et aux toits-terrasses. Il est donc impératif de prévoir une construction étanche et sécurisée.
En conséquence, si la réalisation d’un tel projet s’avère impossible en raison des contraintes techniques, il est préférable d’envisager l’installation d’une piscine hors-sol sur le toit-terrasse.
Quel coût envisager pour une piscine sur un toit-terrasse ?
La construction d’une piscine sur un toit-terrasse est un projet très coûteux, puisqu’il ne se limite pas à celle d’un bassin classique. D’un projet à l’autre, le budget à envisager est variable selon le type de bassin, sa taille et sa forme, mais aussi à la solidité du toit et aux travaux à envisager, l’artisan choisi pour sa réalisation, etc.
Comptez 30 000 euros au minimum pour un bassin de taille standard, sans prétention. Les piscines les plus sophistiquées peuvent coûter plus de 100 000 euros.
Partagez votre expérience ! Postez un commentaire !
Continuez votre lecture
-
Location d'une maison avec piscine : quelles responsabilités pour le loueur ? Vous êtes propriétaire d’une maison avec piscine que vous louez régulièrement ou occasionnellement à des particuliers. Si cette formule est un bon moyen de se constituer un revenu...
-
Sécurité de la piscine privée : réglementation et conseils Si la piscine est synonyme de détente, de bien-être et de jeux en famille, elle n’en reste pas moins un danger pour les jeunes enfants. Pour prévenir les risques de noyades, l’État français...
-
Faire construire une piscine intérieure : guide, conseils, fonctionnement et coût Vous rêvez d’une piscine et vous souhaitez profiter de la baignade toute l’année ? La piscine d’intérieur est une solution parfaite pour vous ! Esthétique, confortable et agréable, elle...
-
Une piscine privée à l’eau de mer : fantasme ou réalisable ? En dehors des piscines publiques à l’eau de mer, assez rares, que l’on peut trouver dans certaines stations balnéaires, disposer chez soi d’une piscine à l’eau de mer relève encore à...
-
Comment choisir une piscine hors sol ? Guide, conseils, modèles et prix ! L’été arrive et vous souhaitez profiter des joies de la baignade. Vous préférez opter pour un modèle hors sol, mais vous ne parvenez pas à faire votre choix ? Face à la multitude de piscines...
-
En cas d'incendie, les pompiers peuvent-ils pomper l'eau de ma piscine ? Pour qu’un point d’eau puisse être utilisé par les pompiers et autres services spécifiques d’urgence, il doit présenter des caractéristiques bien particulières. La piscine peut-elle être...
-
Quelles sont les dimensions standard d’une piscine privée ? Lorsque l’on souhaite faire installer une piscine dans son jardin, la question de sa taille est un point sur lequel il est important de bien réfléchir car les piscines se déclinent dans une...
-
Osez la piscine noire grâce à une coque ou liner noir : explications Le traditionnel liner bleu clair demeure le plus fréquemment installé sur les piscines des particuliers. Pourtant, un vaste panel de couleurs est possible puisqu’il suffit de teinter le...
-
Construire une piscine à pas cher : quelles solutions ? Les propriétaires sont nombreux à vouloir disposer de leur piscine privée sans pour autant asphyxier leur budget. Il est vrai que ce type d’aménagement peut s’avérer très onéreux mais il...
-
La garantie décennale pour une piscine : une obligation pour le pisciniste ! Dans le secteur du bâtiment et des ouvrages immobiliers, les constructeurs sont dans l’obligation de souscrire une assurance responsabilité civile qui engage leur responsabilité sur une dizaine...
les meilleures offres des piscinistes de votre région, gratuitement et sans engagement
les meilleurs piscinistes de votre région. Gratuit et sans engagement
- Berse98765 le 13/04/2023 dans Location d'une maison avec piscine : quelles responsabilités pour le loueur ?
Dans le cas d'une location de maison avec piscine, équipée d'une couverture de sécurité conforme à la réglementation, quelle est... - Cacaito le 13/01/2023 dans Construire une piscine en limite de propriété : quelles sont les règles ?
J'ai mon voisin qui construit une piscine contre ma cloture qui délimite notre proprieté a mon avis les 3 m... - Pierre le 14/11/2022 dans Construire une piscine en limite de propriété : quelles sont les règles ?
Ma piscine fait moins de 10 mètres carrés. Est-ce qu'il faut que je la positionne à plus de 3 m... - Gilles le 24/10/2022 dans L'eau de la piscine a tourné au vert, comment la rattraper ?
Notre piscine (coque blanche fibre de verre) a été installée en décembre 2021, depuis il y a eu un gros... - Stéphanie le 13/09/2022 dans Apparition d'une fissure dans la piscine : que faire ?
Des travaux de démolition d'une maison ont été faites par mes voisins à proximité de ma piscine, depuis j'ai constaté...